Un tempo, comprare casa era un passaggio naturale verso l’indipendenza. Oggi, invece, per molti giovani italiani si tratta di un obiettivo difficile da raggiungere. Secondo un’indagine condotta da Facile.it in collaborazione con mUp Research, il 62% dei Millennials tra i 29 e i 39 anni non ha ancora acquistato una casa.

Chi è riuscito a farlo negli ultimi cinque anni ha spesso beneficiato del supporto dei genitori: quasi un terzo degli acquirenti ha ricevuto un aiuto economico familiare, dimostrando quanto sia complesso affrontare questa spesa senza un sostegno esterno. Inoltre, più di un milione di giovani tra i 29 e i 39 anni vorrebbe lasciare la casa di famiglia, ma non dispone delle risorse finanziarie per farlo.

Il mutuo: uno strumento indispensabile, ma non sempre accessibile

Per la maggior parte dei giovani, l’unico modo per acquistare un’abitazione è accendere un mutuo. Un desiderio che si scontra contro la dura realtà: i contratti di lavoro precari e il basso livello di risparmi rendono difficile ottenere finanziamenti. Un aiuto arriva dal Fondo di Garanzia Prima Casa, che consente agli under 36 di ottenere mutui fino al 100% del valore dell’immobile.

Nel 2024, grazie a questo fondo, sono stati concessi oltre 80.000 mutui. Secondo l’indagine, il 69% degli acquirenti tra i 29 e i 39 anni si è rivolto a una banca per ottenere un finanziamento, una percentuale che arriva al 74% nel Nord Italia.

L’aiuto determinante dei genitori

Molti giovani sanno fin dall’inizio che senza il supporto economico dei genitori non potrebbero permettersi l’acquisto di una casa. Ben 830.000 intervistati hanno dichiarato di aver ricevuto un aiuto finanziario, che è stato fondamentale per ottenere il mutuo, ridurre l’importo da richiedere alla banca o coprire le spese accessorie.

Sette giovani su dieci tra quelli che hanno comprato casa negli ultimi cinque anni hanno beneficiato del supporto familiare, e 276.000 fortunati hanno potuto acquistare senza ricorrere a un mutuo grazie all’intervento economico dei genitori. Curiosamente, il 56% di chi ha ricevuto aiuti non prevede di restituire la somma, considerandola un regalo, percentuale che sale al 61% tra le donne.

L’andamento delle richieste di mutuo

Secondo i dati dell’osservatorio Facile.it – Mutui.it, nei primi mesi del 2025 il costo medio degli immobili acquistati con un mutuo è stato di 192.826 euro. Gli acquirenti hanno richiesto in media 142.000 euro, coprendo il 79% del valore dell’immobile, con un piano di rimborso di circa 26 anni.

L’età media dei richiedenti è stata di 38 anni, e un quarto delle domande di mutuo è stata accompagnata da una richiesta di accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa, percentuale che sale al 50% per gli under 36.

Per concludere

Comprare casa è una sfida sempre più complessa per i giovani italiani. L’accesso al credito è spesso ostacolato dalla precarietà economica, e il sostegno della famiglia diventa essenziale. Senza misure più incisive, l’acquisto di un’abitazione rischia di rimanere un lusso per pochi.